辽宁消防设施操作员考证《辽宁省建筑消防设施维护保养技术规程》(DB21/T 3942-2024)于2024年4月30日正式实施，为全省消防设施维护保养工作提供了详细的技术标准。本文将深入解读该规程的核心内容，并结合实际工作经验，分享消防设施维护保养的实操要点和管理经验。
技术规程核心内容
DB21/T 3942-2024规程明确了建筑消防设施维护保养的定义、流程、内容和周期要求。其中关键点包括：
维护保养定义：指依据消防法律法规和消防技术标准，运用专业知识、技能和设备，对建筑消防设施进行外观检查、功能测试、保养、档案管理等工作；
人员要求：每次维护保养不应少于2人，维护保养人员应具备注册消防工程师或消防设施操作员资格；
周期要求：对受委托范围内的消防设施维护保养项目每月至少进行一次维护保养服务；重要节假日、重大活动应根据委托单位需要进行专项维护保养服务。
辽宁消防设施操作员考证维护保养流程标准化
规程规定了消防设施维护保养的标准流程：
签订维保合同：消防技术服务机构承接业务后，应及时将项目录入"社会消防技术服务信息系统"；
维护保养准备：搜集项目技术资料，制定维护保养工作计划，编制工作任务书；
维护保养实施：严格按照工作任务书开展工作，如实填写《建筑消防设施维护保养原始记录表》；
出具报告：服务结束后，出具《建筑消防设施维护保养报告书》，一式三份分别送委托单位、属地消防救援机构和自留。
各类消防设施维护保养要点
火灾自动报警系统：
每月检查火灾报警控制器、探测器、手动报警按钮等设备外观及功能；
每季度测试报警系统的联动功能；
每年对系统进行全面检测和清洗。
自动喷水灭火系统：
每月检查水泵、阀门、管道、喷头等组件；
每季度测试水泵启动功能和系统水压；
每年对系统进行全面测试和水质检测。
防排烟系统：
每月检查风机、防火阀、排烟口等设备；
每半年测试系统联动功能和风量；
每年对系统进行全面检测。
常见问题处理与记录
在维护保养过程中发现的问题，应填写《建筑消防设施故障维修记录表》及时反馈给委托单位，并如实在报告中记录。常见问题包括：
设备损坏或缺失；
系统功能异常；
安全疏散通道堵塞；
消防供水不足等。
档案管理与质量管控
消防技术服务机构应按项目建立技术服务档案，保存维护保养原始记录、报告书等资料6。质量管控要点包括：
使用经过定期检定或校准的设备；
项目负责人和技术负责人对报告进行审核；
接受消防救援机构的监督抽查。
技术发展趋势
随着智慧消防技术的普及，未来消防设施维护保养将更加智能化。物联网技术的应用可实现消防设施的远程监控和预警，大数据分析可优化维护保养周期和内容，这些新技术将逐步改变传统的维护保养模式，从业人员需要不断学习以适应技术发展。